购房时别被开发商忽悠精装修不是全装修

日前，陈先生等业主向福山工商分局投诉，反映被房产开发公司误导购房的经历。他们说，房产商在相关广告上写明所售楼盘系全装修房，并标注3800元/平方米装修标准，打造完美住家的广告语，结果住进去时却发现根本不是那么回事。陈先生说：当时，我们被要求分别与房产公司签订《商品房预售合同》，并与指定的装修公司签订《装修施工合同》。该合同规定有关房屋样板房、宣传资料、模型、展示板及广告仅供乙方在选择楼盘时参考，其中所述内容并不作为该房屋的交付标准和条件。而《装修施工合同》根本就没写清装修材质的品牌、等级、价格等关键事项。结果房钥匙拿到手后，却发现根本不是全装修房，很多地方都得自己再掏钱装修。工商人员介绍说，根据有关规定，全装修房是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，全装修房的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。而精装修房出现问题，属于房屋质量范围，业主要依据《购房合同》找开发商解决；属于装修工程质量范围的，业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。只有订立单个《全装修房合同》，并在合同中明确写明全装修房字样的商品房，才是全装修房。因此，提醒广大业主在签订购房合同前，一定要先去当地房产交易部门查询，明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时，业主要及时提出异议，以维护自身的合法权益。

业主买房时，售楼人员强调是全装修房，但住进的却是精装修房，一字之差谬以千里。目前有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把精装修房等同于全装修房，并借此规避自身责任。所以在购房时，您一定要仔细查看合同，小心别被开发商忽悠了。

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